מתכוונים לצלם דירה למכירה/להשכרה? כך תעשו זאת נכון!

כולם כבר יודעים שתמונה אחת שווה אלף מילים. לא, זו לא סתם סיסמא – אפשר ללמוד הרבה יותר ממראה עיניים מאשר מטקסט מהלל ומשבח.

למרות שיש חשיבות גדולה לתיאורים מילוליים שכוללים את המידע הרלוונטי על הנכס המוצע למכירה או להשכרה, התמונות הראשונות שהלקוח רואה הן המפתח ליצירת תהליך עסקה. הן יכולות להכריע בין לקוח מתעניין לבין מבט חטוף ומעבר לנכס הבא בתור.

אם אתם מעוניינים להגדיל את פוטנציאל מכירת/השכרת הדירה שלכם, עליכם לדאוג לצילומים טובים ומרשימים של הנכס שברשותכם.
ישנן שתי דרכים לצילום תמונות טובות ברמה גבוהה:

* הדרך הטובה ביותר היא גם היקרה, אבל ההשקעה תשתלם. מדובר כמובן על שכירת שירותי צלם או צלמת מקצועיים המתמחים בצילום דירות. הם יודעים את כל הטריקים הקטנים שיציגו את פנינת הנדל"ן שלכם באופן הכי נאמן והכי מחמיא. כמו עם כל בעל מקצוע, רצוי ללכת לפי המלצות. אל תוותרו על לבדוק את הפורטפוליו של הצלם, ולהתרשם מהאופן בו צולמו פרויקטים חדשים, דירות ישנות וכל מה שביניהן.

* אם אתם מאמינים שאתם יכולים לעשות את זה לבד אפשרי, שימו לב שבשביל המשימה הזו הסמארטפון פשוט לא יספיק. בין אם מדובר בדירות חדשות בפרויקטים חדשים או בדירה ישנה שאתם מעוניינים למכור, כדי להפיק את התמונות הטובות ביותר של הדירה שלכם, עליכם לרכוש ציוד צילום מקצועי או לפחות סמי-מקצועי. נגיד את זה שוב: למרות הפיתוי, אל תסתפקו במצלמת הטלפון הסלולרי. ציוד צילום מקצועי מבטיח שתפיקו תמונות חדות ומושכות שיביאו לסגירת עסקה מהירה.

אז איך מתחילים? העדשה היא הדבר הראשון והחשוב ביותר שתצטרכו. עדשה רחבה עם צמצם פתוח, כמו 17-50 מ"מ עם צמצם f/2.8 של סיגמה או טמרון, תאפשר לכם לכלול כמה שיותר מרחב אובייקטים בתמונה. לעומת זאת, כשאתם רוצים להתמקד באזור ספציפי, בחרו בעדשה עם זום איכותי שבעזרתו תצליחו להציג כמה שיותר מרחב ולתפוס אלמנטים מעניינים שיבליטו את ייחודיות החדר.

אם ברשותכם מצלמת פול פריים, תוכלו לעבוד עם עדשות כמו 16-35 או 17-40 מ"מ.  

נדגיש שבהחלט רצוי לצלם עם מצלמה חדשה ומתקדמת ככל שניתן, אך סביר להניח שהמצלמה שכבר ברשותכם תעשה את העבודה.

מעבר למצלמה והעדשה כדאי להשקיע בחצובה טובה, ואם נרצה שליטה נוספת בתאורה, נמליץ גם על פלאש.

על ידי החצובה ניתן למקם את המצלמה בזווית המושלמת בכל פעם ולשפר את התמונה ככל שנרצה. פלאש ואביזרי תאורה מאפשרים לייצר את האור שיציג את הדירה בצורה האופטימלית. בעזרתם לא תצטרכו להסתמך לגמרי על תאורה טבעית, למרות שכן מומלץ לצלם בזמן שהדירה יחסית מוארת. בעזרת כיוון נכון תוכלו להפיק אווירה נעימה, ותמונות מזמינות במיוחד.

כדי להצליח למכור או להשכיר את הנכס שאתם מציעים, התמונה חייבת לייצר אפקט וואו. תפיסת אור נכונה, פרספקטיבה טובה והשקעה בעיצוב, ישרתו אתכם היטב.

שיהיה בהצלחה!